因很多城改项目，遍及住所项目为为4.2容积率，稍高端的改进型“地王”用地常常会在3.5左右，即便是老字号星河湾、恒大华府也是2.9的容积率。

　　纵观山西省内楼市，太原很少出洋房类产品，实非市场需求缺乏，而是开发条件约束，无论是星河湾、仍是融创学府壹号院，都是楼房林林，难有洋房产品。

　　但是，随同开发节奏的推移，差异化产品逐渐成为一种新的解题思路，楼评君发觉在太原盛产刚需盘的三给区域和综改区域，都呈现了差异化低容的新楼盘！

　　择水而居，临河而栖是太原寓居的首选。建投·滨河首府择址汾河上游，毗连约5250亩汾河公园四期，匠筑三晋滨水墅质洋房，打造绿色鲜氧生态社区！

　　规划修建间距系数约2.95，是太原罕见的楼间距均大于楼栋高度的修建，所打造的产品采光极佳，容积为1.4，是太原朴实低密洋房社区。

　　建投·滨河首府立面规划选用香槟金铝板+米黄色石材，将东方的神韵与西方的美学奇妙交融。外立面选用A级防火资料岩棉板，有着十分强的视觉效果。

　　规划建面约143—350㎡墅质洋房，以奢宅标配规划，层高3.1m—3.2m。户型规划全体选用方正，力求户户宽境，部分户型装备270度环幕观景阳台。

　　综改区，从前有恒大金碧全国、宝能城等超级大盘，现在以招商年代主场、中海寰宇年代等刚需刚改类项目为主，其产品遍及的区间为90-140㎡，同质化严峻！

　　立异绿城坐落小店马练营路与化章街交汇处东南角，容积率1.44，是山西春汾科创出资集团旗下的山西科技立异城出资开发有限公司开发，绿化率高达48%！

　　立异绿城合计规划26栋低容修建，其间东北区域为立异人才公寓，其产品打破了综改区遍及商品房的面积区间，以洋房136-242㎡之间。